Договор купли продажи при банкротстве образец
В данной статье размещен образец договора купли продажи имущества, заключенный в процедуре банкротства продавца, а также передаточный акт.
Договор купли-продажи недвижимого имущества
г. Самара 22.02.2022 года
ООО «Кипарис» (ОГРН 1026301568…, ИНН 6363045…), в лице конкурсного управляющего Иванова Сергея Ивановича (ИНН …) члена САУ»СРО» Содружество» (ИНН …, ОГРН …, действующего на основании решения Арбитражного суда Самарской области от 05.07.2021г. по делу А63-1578/2021, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ООО «Вектор» (ИНН…,ОГРН …), в лице генерального директора Кудряшова Василия Владимировича, действующего на основании приказа №24 от 06.08.2017 года с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Покупатель», а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а покупатель оплатить и принять, в соответствии с условиями настоящего договора нижеследующее недвижимое имущество:
- Здание, площадью 2356 кв.метров, расположенное по адресу…, кадастровый номер…;
- Гараж, площадью 234 кв. метра, расположенный по адресу…,кадастровый номер…
1.2. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора имущество в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.
2. Цена и порядок расчетов.
2.1. Цена продаваемого имущества составляет 2 000 000 (два миллиона) рублей.
2.2 Сумму в размере 1 800 000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей, за вычетом суммы задатка в размере 200 000 (двухсот тысяч) рублей, Покупатель обязуется уплатить в течение 30 дней после подписания настоящего договора Продавцу перечислением денежных средств на расчетный счет: получатель — ООО «Кипарис» (ОГРН 1026301568…, ИНН 6363045…, КПП 631801001), р/с 40702810656000018…, ПАО СБЕРБАНК, БИК …, к/с…
Подтверждением оплаты будет являться платежный документ из банка.
2.3. Расходы, связанные с оформлением и регистрацией перехода права собственности, не включаются в стоимость недвижимого имущества и уплачиваются Покупателем по мере необходимости и своевременно.
3. Передача недвижимого имущества и переход права собственности к покупателю.
3.1. Передача недвижимого имущества Продавцом и принятие ее Покупателем осуществляется по передаточному акту, который является неотъемлемой частью настоящего договора и подписывается вместе с подписанием настоящего договора.
3.2. Переход права собственности на недвижимое имущество по настоящему договору к Покупателю подлежит государственной регистрации.
4. Гарантии состоятельности сделки.
4.1. Риск случайной гибели или порчи недвижимого имущества до момента передачи недвижимости лежит на Продавце.
4.2. Продавец гарантирует, что указанное в настоящем договоре недвижимое имущество никому не продан, не заложен, в споре, под арестом и запретом не состоит, и свободен от законных прав третьих лиц.
5. Обязательства сторон.
5.1. Продавец обязуется.
5.1.1. Передать Покупателю в собственность недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора, свободное от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, в качественном состоянии — как они есть на день полной оплаты недвижимости по настоящему договору.
5.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Объекты недвижимости.
5.1.3. Принять произведенную Покупателем оплату.
5.2. Покупатель обязан.
5.2.1. Оплатить стоимость недвижимого имущества в размере и порядке, установленном настоящим договором;
5.2.2. Принять недвижимое имущество на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
5.2.3. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Объекты недвижимости.
6. Заключительные положения.
6.1. Содержание статей Гражданского кодекса РФ 161 (сделки, совершаемые в простой письменной форме), 209 (содержание права собственности), 223 (момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), 256 (общая собственность супругов), 433 (момент заключения договора), 456 (обязанности продавца по передаче товара), 460 (обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц), 549 (договор продажи недвижимости), 550 (форма договора продажи недвижимости), 551 (государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), 556 (передача недвижимости), а также иные нормы права, регулирующие взаимоотношения по сделке, Сторонам известны и понятны.
6.2. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли бы быть приняты или сделаны Сторонами в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора.
6.3. Настоящим Стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть и последствия настоящего Договора, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключать сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
6.4. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, один из которых хранится в делах регистрирующего органа, а остальные выдаются Продавцам и Покупателю.
6.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора виновная Сторона возмещает другой Стороне все возникшие в результате этого убытки.
6.6. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
7. Реквизиты и подписи сторон.
Продавец:
ООО «Кипарис»
ОГРН 1026301568…, ИНН 6363045…, КПП 631801001
в лице конкурсного управляющего
Иванова Сергея Ивановича ИНН …
Почт.адрес: 443000, г. Самара, а/я 1143
40702810656000018…, ПАО СБЕРБАНК, БИК …, к/с …
тел.…
email:…
Конкурсный управляющий С.И. Иванов
М.П.
Покупатель:
ООО «Вектор», ОГРН…, ИНН…, КПП…
в лице генерального директора
Кудряшова Василия Владимировича
Почт. адрес:…
р/с …. , ПАО СБЕРБАНК, БИК…, к/с..
тел…
email:…
Генеральный директор В.В. Кудряшов
М.П.
Приложение к договору купли-продажи
недвижимого имущества от 22.02.2022 года.
Передаточный акт по Договору купли-продажи недвижимого имущества
от 22 февраля 2022 года.
г. Самара 22 февраля 2022 года.
ООО «Кипарис» (ОГРН 1026301568…, ИНН 6363045…, КПП 631801001), в лице конкурсного управляющего Иванова Сергея Ивановича (ИНН …) члена САУ «СРО» Содружество» (ИНН…, ОГРН…, действующей на основании решения Арбитражного суда Самарской области от 05.07.2021г. по делу,А63-1578/2021, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ООО «Вектор» (ОГРН…, ИНН…, КПП …), в лице генерального директора Кудряшова Василия Владимировича, действующего на основании приказа №24 от 06.08.2017 с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Покупатель», а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий акт о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель получил:
- Здание, площадью 2356 кв. метров, расположенное по адресу…, кадастровый номер…;
- Гараж, площадью 234 кв. метра, расположенный по адресу…,кадастровый номер…
2. Окончательный расчет между Сторонами за передаваемое недвижимое имущество полностью произведен.
3. Покупатель принимает недвижимое имущество в собственность, в качественном состоянии — как она есть на день подписания настоящего акта и полной оплаты недвижимости по настоящему договору купли-продажи, и распоряжается ею после государственной регистрации перехода права собственности к нему по своему усмотрению.
4. К Продавцу Покупатель претензий не имеет.
5. Одновременно с передачей Объектов недвижимости продавец передает Покупателю всю документацию.
6. В соответствии со ст. 210 ГК РФ на собственника возлагается бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
7. С момента подписания настоящего акта указанные Объекты недвижимости переходят Покупателю, обязанность Продавца по передаче недвижимого имущества считается исполненной.
8. Настоящий Акт составлен в четырех экземплярах, по одному из которых находится у Продавцов, другой — у Покупателя, третий — в делах регистрирующего органа.
Подписи сторон:
Продавец:
ООО «Кипарис»
ОГРН 1026301568…, ИНН 6363045…, КПП 631801001
в лице конкурсного управляющего
Иванова Сергея Ивановича ИНН …
Почт.адрес: 443000, г. Самара, а/я 1143
40702810656000018…, ПАО СБЕРБАНК, БИК …, к/с …
тел.…
email:…
Конкурсный управляющий С.И. Иванов
М.П.
Покупатель:
ООО «Вектор», ОГРН…, ИНН…, КПП…
в лице генерального директора
Кудряшова Василия Владимировича
Почт. адрес:…
р/с …. , ПАО СБЕРБАНК, БИК…, к/с..
тел…
email:…
Генеральный директор В.В. Кудряшов
М.П.
Также смотрите образец договора уступки права аренды земельного участка.
